Nghiên cứu này ứng dụng mô hình hồi quy Hedonic kết hợp hệ thống thông tin địa lý (GIS) nhằm xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất và phân vùng giá trị đất đai tại thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu (nay thuộc tỉnh Cà Mau). Dữ liệu gồm 392 mẫu khảo sát thực địa thu thập trong giai đoạn 2024–2025 theo phương pháp lấy mẫu ngẫu nhiên phân tầng; sau khi kiểm định và loại 48 quan sát bất thường theo tiêu chí Cook's Distance và domain, còn lại 344 mẫu hợp lệ. Mô hình hồi quy Hedonic bán-log xác định được tám biến có ý nghĩa thống kê ảnh hưởng đến giá đất, gồm: chiều rộng mặt tiền, hai biến giả mức độ phát triển kinh tế – xã hội, độ rộng đường, ba biến khoảng cách (đến trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, trường học) và loại hình sử dụng đất, đạt hệ số R² = 0,719 và F = 94,82 (p < 0,001). Kết quả được tích hợp vào GIS để trực quan hóa sự phân bố giá đất theo không gian, xây dựng bản đồ phân vùng giá trị đất đai với 5 cấp, đạt sai số trung bình dưới 5% và hệ số tương quan R = 0,734 so với giá thị trường thực tế. Kết quả nghiên cứu là cơ sở khoa học để xây dựng bảng giá đất, công tác bồi thường và quy hoạch đất đai tại địa phương.
Tạp chí khoa học
Khóa luận tốt nghiệp, bài nghiên cứu của sinh viên ngành Quản lý đất đai & Bất động sản — do giảng viên hướng dẫn/phản biện hoặc chính sinh viên đăng tải.