Blockchain và tài sản số trong BĐS
Blockchain, hợp đồng thông minh, token hóa và tài sản số trong bất động sản: mô hình ứng dụng, kiến trúc on-chain/off-chain, thanh toán, quỹ, giao dịch, rủi ro, pháp lý và quản trị.
Blockchain là gì và vấn đề nào trong BĐS thực sự cần sổ cái phân tán?
Hiểu chuỗi khối như một sổ cái dùng chung khó sửa đổi; xây khung quyết định để biết khi nào bài toán BĐS thật sự cần blockchain và khi nào cơ sở dữ liệu thông thường tốt hơn.
Cơ sở dữ liệu thông thường và blockchain khác nhau thế nào?
So sánh cơ sở dữ liệu tập trung với chuỗi khối theo quyền ghi, khả năng sửa, đồng thuận, hiệu năng, riêng tư, quản trị và chi phí để lựa chọn đúng cho bài toán BĐS.
Block, transaction, hash và consensus hoạt động ở mức người làm BĐS cần hiểu ra sao?
Giải thích khối, giao dịch, hàm băm và đồng thuận ở mức đủ để người làm BĐS kiểm tra thiết kế hệ thống, đọc rủi ro và trao đổi đúng với đội công nghệ.
Public Blockchain và Permissioned Blockchain phù hợp với bài toán nào?
Phân biệt chuỗi khối công khai và chuỗi khối có cấp quyền theo người tham gia, quyền đọc/ghi/xác thực, riêng tư, quản trị và các tình huống BĐS phù hợp.
Tài sản số là gì và không phải mọi dữ liệu số đều là tài sản số
Phân biệt dữ liệu số, hồ sơ số và tài sản số; đọc đúng định nghĩa của pháp luật Việt Nam và tránh gán giá trị tài sản cho mọi bản ghi kỹ thuật trong hệ thống BĐS.
Token, coin và stablecoin khác nhau thế nào?
Phân biệt token, đồng gốc của mạng và đồng mã hóa ổn định giá theo chức năng kỹ thuật, nguồn giá trị, cơ chế phát hành và rủi ro pháp lý khi áp dụng vào BĐS.
On-chain và off-chain: dữ liệu nào nên ở đâu?
Thiết kế ranh giới dữ liệu trên chuỗi và ngoài chuỗi theo tính bất biến, riêng tư, dung lượng, chi phí, khả năng sửa, bằng chứng và nhu cầu tích hợp của hệ thống BĐS.
Case study: chọn blockchain hay cơ sở dữ liệu cho một quy trình BĐS giả lập
Thực hành ra quyết định công nghệ qua một quy trình BĐS nhiều bên, so sánh cơ sở dữ liệu, chuỗi khối và kiến trúc lai bằng tiêu chí nghiệp vụ, dữ liệu, pháp lý và chi phí.
Ví blockchain thực sự lưu gì nếu tài sản không “nằm trong ví”?
Hiểu ví chuỗi khối như công cụ quản lý khóa và tạo chữ ký, phân biệt ví với tài khoản trên sổ cái để tránh sai lầm về quyền kiểm soát, sao lưu và lưu ký tài sản số.
Khóa công khai, khóa riêng và chữ ký số khác nhau thế nào?
Hiểu cặp khóa và chữ ký mật mã trong giao dịch chuỗi khối, đồng thời phân biệt chữ ký kỹ thuật trên blockchain với chữ ký điện tử/chữ ký số có giá trị pháp lý theo pháp luật Việt Nam.
Mất khóa riêng có thể nghiêm trọng đến mức nào và tổ chức phải kiểm soát ra sao?
Phân tích hậu quả khi mất hoặc lộ khóa riêng; xây mô hình quản trị khóa cho tổ chức BĐS với phân quyền, sao lưu, phục hồi, giám sát và ứng phó sự cố.
Custody: tự lưu ký và lưu ký qua tổ chức khác nhau về trách nhiệm thế nào?
So sánh tự lưu ký và lưu ký qua tổ chức trong BĐS số; làm rõ quyền kiểm soát khóa, tách biệt tài sản, trách nhiệm, kiểm toán, phục hồi và rủi ro đối tác.
Multisig và phân quyền phê duyệt giúp kiểm soát giao dịch lớn ra sao?
Hiểu đa chữ ký như cơ chế yêu cầu nhiều người cùng phê duyệt; thiết kế ngưỡng ký, hạn mức, danh sách trắng, quyền khẩn cấp và kiểm toán cho giao dịch BĐS số.
Digital Identity có thể hỗ trợ quy trình BĐS nhưng không thay hồ sơ pháp lý như thế nào?
Phân biệt định danh số, xác thực và hồ sơ pháp lý; thiết kế cách dùng danh tính số trong BĐS mà không nhầm tài khoản, ví hoặc chứng thực số với quyền pháp lý.
KYC và AML nằm ở đâu trong hệ sinh thái tài sản số BĐS?
Đặt KYC và phòng, chống rửa tiền vào đúng luồng sản phẩm BĐS số: nhận biết khách hàng, chủ sở hữu hưởng lợi, nguồn tiền, giám sát giao dịch và báo cáo rủi ro.
Case study: thiết kế luồng phê duyệt ví cho doanh nghiệp quản lý quỹ BĐS
Case study tích hợp quản lý khóa, đa chữ ký, lưu ký, KYC/AML và phân quyền để thiết kế luồng ví cho doanh nghiệp quản lý quỹ BĐS có kiểm soát và khả năng kiểm toán.
Smart Contract là gì và vì sao “tự động” không đồng nghĩa “thông minh”?
Giải thích hợp đồng thông minh như mã tự thực thi theo điều kiện; phân biệt mã với hợp đồng pháp lý và nhận diện giới hạn, ngoại lệ, quyền nâng cấp trong ứng dụng BĐS.
Điều kiện, trạng thái và sự kiện trong một hợp đồng thông minh được mô hình hóa ra sao?
Học cách mô hình hóa trạng thái, điều kiện, sự kiện, vai trò và ngoại lệ trước khi viết hợp đồng thông minh; áp dụng vào luồng phân phối và thuê BĐS.
Oracle là gì và vì sao blockchain không tự biết giá BĐS, lãi suất hay trạng thái thanh toán?
Giải thích oracle như cầu nối dữ liệu ngoài chuỗi; phân loại nguồn, mô hình tin cậy và cách đưa giá BĐS, lãi suất, thanh toán hoặc trạng thái vận hành vào hợp đồng thông minh.
Oracle Risk: dữ liệu đầu vào sai có thể làm hợp đồng đúng mã nhưng sai nghiệp vụ thế nào?
Phân tích rủi ro oracle: nguồn sai, thao túng, dữ liệu cũ, lỗi tổng hợp và mất khả dụng; xây kiểm soát để hợp đồng thông minh không tự động hóa sai nghiệp vụ BĐS.
Escrow bằng hợp đồng thông minh có thể tự động hóa khâu nào?
Phân tích escrow bằng hợp đồng thông minh trong giao dịch BĐS: khâu nào có thể tự động hóa, dữ liệu nào phải xác minh ngoài chuỗi và cách thiết kế ngoại lệ, hoàn tiền, tranh chấp.