Tính thuế & phí mua bán nhà đất
Ước tính các khoản phải nộp khi sang tên sổ đỏ theo quy định 2026: Thuế TNCN 2% (người bán) và Lệ phí trước bạ 0,5% (người mua). Đây là số tham khảo — mức chính xác do cơ quan thuế/văn phòng công chứng xác định.
(Nếu đúng, người bán được miễn thuế TNCN theo quy định nhà ở duy nhất.)
Lưu ý: Lệ phí trước bạ tính trên giá cao hơn giữa giá hợp đồng và giá Nhà nước (Bảng giá đất). Phí công chứng theo biểu phí lũy tiến (thường ~0,03–0,1% giá trị), hai bên tự thoả thuận ai nộp. Một số trường hợp được miễn/giảm (thừa kế, tặng cho giữa người thân…). Nên hỏi văn phòng công chứng để có con số chính xác.