Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

· 07/09/2026

Tóm tắt. Nghiên cứu nhằm đánh giá tình hình thực hiện chính sách đất đai và xác định tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, từ đó đề xuất các giải pháp tăng cường tác động tích cực của chính sách đất đai đối với phát triển bền vững. Nghiên cứu tập trung vào ba nhóm chính sách gồm quy hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Dữ liệu được thu thập từ 450 người sử dụng đất tại ba vùng nghiên cứu và 100 cán bộ, công chức địa phương. Nghiên cứu kết hợp phương pháp định tính và định lượng, sử dụng thang đo Likert, phân tích ANOVA và hệ số tương quan Spearman trên phần mềm SPSS để đánh giá mức độ thực hiện chính sách và xác định mối quan hệ giữa chính sách đất đai với các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội. Kết quả cho thấy các nhóm chính sách đất đai có mức độ tác động khác nhau đến phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị hóa, công nghiệp hóa, thị trường bất động sản, thu hút đầu tư, quyền bình đẳng, thu nhập và mức sống của người dân.

Từ khoá: chính sách đất đai, phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư, Vân Đồn, Quảng Ninh

GIỚI THIỆU

Luận án nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh trong bối cảnh địa phương được định hướng phát triển thành khu kinh tế, trung tâm du lịch, dịch vụ và đầu mối giao thương quan trọng.

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU

Nghiên cứu đánh giá tình hình thực hiện chính sách đất đai tại huyện Vân Đồn và xác định tác động của các chính sách này đến sự phát triển kinh tế xã hội, qua đó đề xuất giải pháp tăng cường tác động tích cực của chính sách đất đai đối với phát triển bền vững.

ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU

Nghiên cứu tập trung vào ba nhóm chính sách: quy hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đồng thời xem xét sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn trong giai đoạn 2005–2015.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

Nghiên cứu điều tra 450 người sử dụng đất tại ba vùng và 100 cán bộ, công chức địa phương. Dữ liệu được phân tích bằng phương pháp định tính và định lượng, sử dụng thang đo Likert 5 mức, ANOVA và hệ số tương quan Spearman trên phần mềm SPSS.

MÔ HÌNH ĐÁNH GIÁ

Ba nhóm chính sách đất đai được đánh giá thông qua các tiêu chí về sự quan tâm đến chính sách, trình tự thủ tục và kết quả thực hiện. Tác động được xem xét đối với sáu nhóm chỉ tiêu kinh tế xã hội gồm sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản, thu hút vốn đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị hóa và công nghiệp hóa, thực hiện quyền bình đẳng, thu nhập và mức sống của người dân.

KẾT QUẢ CHÍNH

Kết quả cho thấy chính sách quy hoạch sử dụng đất có tác động rất cao đến phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị hóa và công nghiệp hóa. Chính sách giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận có tác động rất cao đến quyền bình đẳng, thu nhập và mức sống; đồng thời tác động cao đến thị trường bất động sản, thu hút đầu tư và đô thị hóa. Chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có tác động cao đến thị trường bất động sản, thu hút đầu tư, đô thị hóa, công nghiệp hóa, thu nhập và mức sống của người dân.

Ý NGHĨA NGHIÊN CỨU

Kết quả góp phần bổ sung cơ sở khoa học cho việc đổi mới và hoàn thiện chính sách đất đai, đồng thời là căn cứ đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi chính sách tại huyện Vân Đồn và các địa phương có điều kiện tương tự.