Sau khi thử nhiều phần mềm, mình khuyến nghị QGIS cho sinh viên BĐS — miễn phí hoàn toàn, tính năng không kém ArcGIS, cộng đồng hỗ trợ rất tốt.

🔽 Cài đặt

Vào qgis.org → chọn phiên bản LTR (Long Term Release) — ổn định nhất cho làm đồ án.

📦 Nguồn dữ liệu miễn phí cho BĐS Việt Nam

  • OpenStreetMap: Đường, hạ tầng, địa danh (xuất qua plugin QuickOSM)
  • GADM (gadm.org): Ranh giới hành chính tỉnh/huyện/xã
  • data.gov.vn: Dữ liệu quy hoạch, đất đai Chính phủ
  • Google Earth Engine: Ảnh vệ tinh, theo dõi thay đổi theo thời gian

🗺️ 5 ứng dụng thực tế trong BĐS

  1. Phân tích vị trí: Buffer 500m từ trường học → xác định vùng tiềm năng
  2. Bản đồ nhiệt giá đất: Heatmap theo dữ liệu giao dịch thực tế
  3. Phân tích quy hoạch: Chồng lớp quy hoạch đô thị vs hiện trạng
  4. Rủi ro ngập lụt: Phân tích DEM (mô hình độ cao số)
  5. Network analysis: Tính thời gian di chuyển đến các tiện ích

⏱️ Timeline đồ án GIS 4 tuần

  1. Tuần 1: Xác định vùng nghiên cứu, thu thập và làm sạch dữ liệu
  2. Tuần 2: Xây dựng CSDL không gian, chạy phân tích
  3. Tuần 3: Tạo bản đồ chuyên đề, trực quan hoá kết quả
  4. Tuần 4: Viết báo cáo, chuẩn bị thuyết trình
💡 Tip: Giải thích tại sao bạn chọn vùng nghiên cứu quan trọng hơn là chứng minh bạn biết dùng phần mềm. Thầy cô đánh giá cao tư duy phân tích không gian!

Bạn nào đang làm đồ án GIS, comment câu hỏi bên dưới — mình hỗ trợ hết mình! 💪